12月21日，地处上海北外滩核心区的北外滩91街坊项目建设工地传来捷报：随着塔楼区核心筒21层结构施工完成，这座被誉为“浦西第一高楼”的超高层建筑主体结构高度正式突破100米，高度达到100.3米，标志着项目建设迈入新阶段。目前，项目正在进行主体结构22层的施工。
北外滩91街坊项目东接丹徒路、西临高阳路、南靠东长治路、北至唐山路，占地面积约1.3万平方米，规划高度480米，总建筑面积达46万平方米。作为区域标志性项目，规划涵盖酒店、商业办公、旅游观光、文化艺术等多元业态，构建起一座“宜商、宜居、宜游”的立体之城。
2021年5月，按照北外滩规划建设总体要求，上实集团与上海城投集团、上海建工集团组成联合体，共同投资建立上实新地标公司，负责北外滩91街坊项目的开发。美国KPF和华东建筑设计研究院有限公司为设计联合体，上海建工集团股份有限公司为施工总承包单位，上海建科工程咨询有限公司为施工监理单位。项目于2023年3月启动桩基施工，预计2030年全面竣工。
据上实新地标公司介绍，北外滩91街坊项目采用无裙房的设计方案，建筑地下4层、地上99层。地下2层至地上5层为商业，6层至44层为办公，45至80层为酒店，81至99层为观光及城市会客厅。同时，结合二层连廊、中央绿轴和地下空间三大系统，与周边超高层建筑群一道，构建地上、地面、地下全方位互联的立体空间。外观上，这座超高层建筑由底部的圆形向上逐级收拢为三角形，造型似三面高低错落、充满张力的“风帆”，传递“根植上海，扬帆领航”的神韵。建成后，它将在城市界面上呼应外滩、陆家嘴、北外滩构建起的“黄金三角”，为浦江两岸的城市天际线再添精彩一笔。
项目效果图。（采访对象提供）
从项目启动开始，上实新地标公司就联合设计、施工、咨询等所有参建单位，坚持“最高标准、最好水平”推进建设。他们以打造全生命周期低碳超高层建筑为目标，全力推动超高层建筑领域节能降碳技术的创新与应用。同时，在设计、建造、运营管理全流程推行数智化管控。施工过程中，聚焦绿色低碳与科技创新双主线，推动先进技术、新型材料和智能装备的示范应用，着力打造“首台套、首示范、首应用”的实践平台，为超高层建筑高质量建设提供可复制、可推广的经验。
技术创新与质量安全保障方面，项目在地上主体结构施工中，采用国内首创的“核心筒—巨柱—通行连廊”一体化钢平台施工工艺，通过施工环节集约化整合，实现效率提升与安全保障的双重突破；首次在超高层建筑中大规模应用Q550高强钢和C80高强高性能混凝土，其中地上主体结构计划使用Q550高强钢约2.5万吨、C80高强混凝土约3.65万立方米，大幅提升建筑结构稳定性与耐久性，与同类超高层项目相比，减少钢材约1.34万吨、混凝土约2.5万立方米。
值得关注的是，项目依托智慧工地管理平台赋能施工建设，精准破解现场管理痛点难点。如针对周边保护建筑及运营中的地铁12号线隧道安全，建立实时数据监测系统，精准捕捉变形数据异常趋势，通过智能分析与专家研判，科学制定并实施多项针对性施工举措，切实保障周边环境与地铁运营安全，彰显重大工程建设中的责任与担当。
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